Nouveau délai de jouissance pour la SCPI Epargne Foncière

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Au premier trimestre 2018, les nouveaux associés de la SCPI Epargne Foncière auront la pleine jouissance de leurs loyers au 1 er jour du 4ème mois suivant la souscription. Cette SCPI historique, en place depuis plus de 50 ans, a montré sa capacité à se renouveler et à se maintenir parmi les meilleures SCPI de rendement du marché.

 

La SCPI Epargne Foncière gérée par la société de gestion La Française REM affiche au premier trimestre 2018 un nouveau délai de jouissance. Ce n’est qu’au premier jour du quatrième mois suivant le mois de souscription que les nouveaux associés de la SCPI diversifiée profiteront pleinement des parts souscrites. Etonnant vous trouvez ? Pour autant ce procédé est très ingénieux ! Durant cette courte période, la société de gestion se laisse le temps d’investir les liquidités que vous avez apportées, afin de consolider son patrimoine immobilier.

Forte de plus de 50 ans d’expérience, les résultats affichés au premier trimestre 2018 sont très performants. Rassemblant plus de 32 000 associés, les 54 502 nouvelles souscriptions du trimestre ont porté la capitalisation de la SCPI à plus de 2,1 milliards d’euros. Autre point clé, le taux de rendement de la SCPI s’élève quant à lui à plus de 4.54%. On comprend mieux pourquoi cette SCPI performante attire toujours plus d’épargnants.

Avec plus de 2 milliards de capitalisation, la SCPI Epargne Foncière a choisi d’acquérir de nouveaux actifs tertiaires, de qualité. Les deux nouvelles acquisitions qui viennent alimenter le patrimoine immobilier de la SCPI à capital variable sont toutes deux situées en France. Le premier investissement est porté sur 5441 m2 des bureaux de la Coupole près de Montparnasse, dans le 14ème arrondissement de Paris. Ce splendide immeuble de bureaux a été acquis pour près de 61 millions d’euros, et il rapporterait en moyenne chaque année quasiment 3 millions d’euros. Le second investissement réalisé par la SCPI de rendement a eu lieu plus au nord, dans l’agglomération lilloise. C’est à Marcq-en-Baroeul que la SCPI diversifiée a jeté son dévolu sur un immeuble de bureaux. Idéalement situé à proximité de la gare Lille Flandres et du tramway, cet actif a déjà trouvé preneur puisqu’il est déjà loué à 100%.

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La qualité de gestion de la société de gestion La Française REM est traduit par un indicateur clé, le taux d’occupation financier. Pour la SCPI Epargne Foncière, ce dernier s’élève à près de 90% (88,2% en 2017).

Ces nouvelles acquisitions complètent la stratégie d’investissement déployée par la SCPI historique. Afin de maintenir d’excellents résultats en termes de rendement, la SCPI Epargne Foncière s’est mise dans l’air du temps en cherchant des perles immobilières sur le marché de la zone euro. Avantage considérable pour les épargnants car en plus d’assurer une bonne diversification du patrimoine et une mutualisation des risques locatifs, elle induit une optimisation fiscale sur les actifs situés à l’étranger. La Française REM paye pour le compte des épargnants la fiscalité à la source, dans chaque pays en question.

Pour souscrire à la SCPI Epargne Foncière, n’hésitez pas à contacter un des professionnels de La Centrale des SCPI. Les experts de La Centrale des SCPI se feront un plaisir de répondre à vos interrogations concernant le placement SCPI. Ils vous accompagneront de la découverte du placement, à la souscription aux SCPI sélectionnées.

Disposant d’une boutique conseil idéalement située au 15 rue Saint Roch dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité du musée du Louvres, de la Place Vendôme et du fameux Jardin des Tuileries, n’hésitez pas à venir rencontrer un spécialiste SCPI au détour d’une promenade parisienne. Sinon, vous pouvez toujours contacter l’un d’entre eux au 01.44.56.00.23.

Avertissement

L’investissement dans une SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d’être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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